Tiến độ Phê duyệt quy hoạch chi tiết các khu vực phát triển đô thị theo định hướng mô hình TOD trên địa bàn TP HCM. Đất của người dân trong ranh TOD bị thu hồi như thế nào?

TP.HCM quy định khu vực TOD có thể nằm trong phạm vi tối đa 1 km từ nhà ga, nhưng ranh giới này không đồng nghĩa với thu hồi đất. Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM khẳng định ranh giới khu vực TOD là phạm vi tổ chức lập quy hoạch, không phải ranh giới thu hồi.

Chiều 12.11, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM có văn bản thông tin về tiến độ quy hoạch các khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) quanh nhà ga metro, đồng thời làm rõ vấn đề thu hồi đất và quyền lợi của người dân trong phạm vi quy hoạch.

Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đã được chấp thuận ranh giới 5 khu vực TOD, tổng diện tích hơn 939 ha. TP.HCM phấn đấu trình phê duyệt quy hoạch trong tháng 4.2027.

Đối với metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), sở đã trình 8 khu vực hoặc cụm khu vực TOD gắn với 12 nhà ga, hiện đang hoàn thiện hồ sơ. Sau khi được chấp thuận ranh giới, thành phố phấn đấu trình quy hoạch phê duyệt trong năm 2027.

Riêng tổ hợp ga Thủ Thiêm, khu vực TOD rộng gần 246,5 ha đã được chấp thuận ranh giới, đang lập quy hoạch tỷ lệ 1/2.000, phấn đấu trình phê duyệt trong tháng 12.2026.

Ngoài ra, 2 khu vực TOD tại ga công viên Hòa Bình (thuộc metro số 3) và ga Thiếc Dừa (thuộc tuyến Thủ Thiêm - Long Thành) đã được chấp thuận ranh giới, tổng diện tích hơn 221 ha.

Các tuyến Thủ Dầu Một - TP.HCM, Bến Thành - Cần Giờ cùng một số tuyến, khu vực khác đang được rà soát, đề xuất ranh giới TOD.

Trong quá trình lập quy hoạch, hồ sơ lấy ý kiến cộng đồng được niêm yết tại trụ sở UBND phường và đăng tải trên cổng thông tin điện tử chậm nhất 15 ngày kể từ ngày quy hoạch được phê duyệt.

Theo đó, di tích và cơ sở tôn giáo được giữ nguyên; khu dân cư ổn định được ưu tiên chỉnh trang; các dự án đã có pháp lý được tôn trọng. Đất công, đất trống và kho bãi được ưu tiên khai thác.

Khu dân cư hiện hữu phù hợp được xem xét giữ lại. Các khu vực phát triển mới chỉ được xác định trong đồ án quy hoạch được phê duyệt.

-->> Nguồn Chi tiết: Uyển Nhi / Báo Thanh Niên
https://thanhnien.vn/tphcm-quy-hoach-hang-loat-khu-tod-quanh-metro-dat-cua-nguoi-dan-co-bi-thu-hoi-18526111217523872.htm