CÔNG TRÌNH NÀO CẦN XÉT DUYỆT PCCC ?

Công trình nào cần xét duyệt PCCC?

Tiêu chuẩn về PCCC đối với phòng trọ, nhà cho thuê được quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật như nghị định số 136/2020/NĐ-CP; Luật PCCC năm 2001, bổ sung năm 2023; Nghị định số 144/2021/NĐ-CP…

Đối với các công trình thuộc diện phải xin thẩm duyệt về PCCC thì chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục này trước khi vận hành hoạt động cho thuê. Nghị định 136/2020/NĐ-CP có nêu cụ thể danh sách các dự án thuộc diện phải xin xét duyệt về PCCC, như sau:

Nhà cho thuê (chung cư mini, tòa nhà hỗn hợp, ký túc xá…) cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3.
Nhà nghỉ, khách sạn, nhà trọ… được thành lập theo Luật Du lịch với chiều cao từ 7 tầng trở lên hoặc tổng khối tích từ 5.000 m3.
Còn với các công trình có diện tích nhỏ hơn thì không còn xin xét duyệt thiết kế nhưng vẫn phải đảm bảo các tiêu chuẩn PCCC theo quy định trong 136/2020/NĐ-CP. Cụ thể là các công trình:

Nhà chung cư (ở/cho thuê) cao từ 5 tầng trở lên hoặc tổng khối tích từ 5.000 m3.
Nhà tập thể, nhà dân (ở/ cho thuê) cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 2.500 m3.
Nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 1.500 m3.
Khách sạn, nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 1.500 m3.